מה ההשלכות של מדיניות טראמפ על מולטיפמילי?
החודשים הראשונים של 2025 היו סוערים. נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ, שב לכהונה שנייה ונכנס אליה עם מדיניות סחר תקיפה: מכסים על יבוא מסין, אירופה, יפן, קנדה ומקסיקו – הכול במטרה להחזיר ייצור אמריקאי הביתה. התוצאה? כלכלת ארה"ב מתחילה לרטוט, והשווקים מנסים להבין אם מדובר ברעידת אדמה קצרה – או תחילתה של תקופה חדשה. מה קורה […]
מה למדנו מהמשקיעים המוסדיים המובילים לגבי עתיד תחום המולטיפמילי בשנת 2025?
אחד הדברים שאנחנו מקפידים לעשות, זה בין היתר, לעקוב וללמוד מה עושים הגופים המובילים בשוק ההשקעות בארה"ב. אתם כנראה כבר יודעים שהשקעות מולטיפמילי הפכו בשנים האחרונות לנכס אסטרטגי עבור משקיעים מוסדיים, אך בשנת 2025 הגישה שלהם משתנה לנוכח החשש ממיתון, הרוח החדשה שנושבת בבית הלבן, המגמות הדמוגרפיות וריבית גבוהה יותר. ולכן, גופי השקעה גדולים כגון […]
טראמפ מטיל מכסים על ייבוא פלדה ואלומיניום: מה זה אומר למשקיעי מולטיפמילי?
זו לא הפעם הראשונה. נכון ל-12 במרץ 2025, צפויה להיכנס לתוקף החלטת נשיא ארה״ב דונלד טראמפ על הטלת מכסים של 25% על פלדה ו-10% על אלומיניום על כל הייבוא לארה״ב, כולל מקנדה, סין, האיחוד האירופי ומקסיקו. מדיניות זו נועדה להמריץ את הייצור המקומי של מתכות חיוניות לבנייה ולתעשייה. כצפוי, קנדה וסין מגיבות עם מכסים משלהן. […]
מה וורן באפט לימד אותנו על חירות?
בפוסט הזה נדבר על החירות לקבל את ההחלטות הנכונות עבורנו ועבור אחרים. את השיעור הזה נתן לנו לאחרונה לא אחר מהמשקיע האגדי, וורן באפט. לפני כחודשיים, וורן באפט נדרש להסביר למשקיעי ברקשייר האת’וויי מדוע החברה יושבת על 334 מיליארד דולר במזומן. כיום, הוא כבר לא צריך.אבל מה בעצם אפשר ללמוד מהמהלך הזה? ב־22 בפברואר 2025, […]
דאטה סטוריטלינג – באיזה שווקים משקיעים צריכים להתמקד
המעבר לשווקים משניים: לאן המשקיעים צריכים להתמקד בהמשך למה שווקים משניים צוברים תאוצה? 1. תשואה והשגות טובות יותר מומחים כמו קרל ויטאקר (RealPage) וקימברלי בירום (Zonda) מציינים ששיעורי ההיוון בשווקים ראשוניים ירדו משמעותית בעשור האחרון, מה שמקשה על משקיעים להשיג תשואות גבוהות. בינתיים, שווקים משניים עדיין מציעים הזדמנויות מחיר ותשואה אטרקטיביות. דוגמה: על פי נתוני […]
תשואות האג"ח נשארות גבוהות למרות הורדת הריבית: מה זה אומר למשקיעי נדל"ן בארה"ב?
בניגוד לציפיות רבות, הורדת הריבית של הפד לא הביאה להוזלת המימון בשוק הנדל"ן. בחודשים האחרונים מתרחשת תופעה מעניינת בשוק האג"ח האמריקאי: הפדרל ריזרב הוריד את הריבית ואותת על כוונה להוריד אותה שוב, אך במקום שתשואות האג"ח הארוכות ירדו בהתאם, הן דווקא נשארות גבוהות, סביב 4.5% באג"ח ל-10 שנים. משקיעים רבים ציפו כי ירידות הריבית יביאו, […]
2025 התחילה: מה קורה בשטח במולטיפמילי בארה"ב?
מה קורה בפועל עכשיו במולטיפמילי בארה"ב? במסגרת כנס ארגון המועצה הלאומית של מולטיפמילי בארה"ב שנערך לאחרונה, היה קונצנזוס לגבי הדברים הבאים: 1. יש עדיין חוסר הוודאות בטווח הקצר וזה כמעט כולו נוגע לריביות, עלויות חוב, ערכים ויעדי תשואה, ולא ליסודות הכלכלה. עדיין לא ברור מה תהיה ההשפעה של היוזמות של טראמפ על הכלכלה והאם שיעורי […]