איך בוחנים איכות של חברת השקעות מולטיפמילי?
בשנים 2022-2023, שוק הנדל"ן המולטיפמילי בארה"ב עבר טלטלה משמעותית. לאחר תקופה ממושכת של ריביות נמוכות ומימון זול, העלאות ריבית אגרסיביות מצד הפדרל ריזרב שינו את כללי המשחק. בעוד שחלק מהמשקיעים ציפו להמשך הצמיחה, הריבית הגבוהה גרמה לשינוי חד בשוק: עליית עלויות המימון צמצמה את היכולת לבצע עסקאות חדשות בתנאים אטרקטיביים. מחירי הנכסים התעדכנו כלפי מטה […]